土岐市温泉活用型健康増進施設バーデンパークSOGI 民間活力の活用可能性に係るサウンディング型市場調査を実施します

土岐市では、「土岐市温泉活用型健康増進施設バーデンパークSOGI」の今後のあり方検討および有効活用を図るため、民間事業者の皆様から事業アイデアや参画条件等の提案を募るサウンディング型市場調査（民間事業者との対話）を実施します。

1．調査の背景と目的

バーデンパークSOGIは、平成18年4月の開館以来、市民の健康増進や観光振興、地域活性化を目的として運営されてまいりました。開館から20年が経過したことを踏まえ、施設・設備の老朽化に伴う維持管理費や将来的な修繕コストの増大、温泉の熱量不足など、管理運営上の課題が顕在化しております。

本市では、本施設の今後のあり方について「売却（民間譲渡）」や「民営化」などを含む幅広い事業手法を視野に入れ、民間事業者の皆様から市場性や活用の可能性に関する具体的なご意見・ご提案をいただくため、本調査を実施いたします。

2.対象施設の概要

項目	内容
名称	土岐市温泉活用型健康増進施設バーデンパークSOGI
所在地	岐阜県土岐市曽木町1300番地の1
敷地面積	16,299.11平方メートル
延床面積	2,537.33平方メートル
構造	木造＋鉄筋コンクリート造1階建（地下機械室あり）
主な施設	温泉活用型多目的温泉プール、温泉浴場、トレーニングルーム、レストラン、駐車場（216台）
用途地域	市街化区域外（白地区域）建ぺい率60% / 容積率200%

※詳細は別添の「個別説明資料」をご確認ください。

3.実施スケジュール

項目	日程
実施要領等の公表	令和8年9月17日（木曜日）
参加申込書の受付期間	令和8年9月18日（金曜日）〜 10月16日（金曜日）
質問の受付期間	令和8年9月18日（金曜日）〜 10月16日（金曜日）
現地説明会参加申込書の受付	令和8年9月18日（金曜日）〜 10月8日（木曜日）
現地説明会の実施日	令和8年10月15日（木曜日）
参加辞退届の提出期限	令和8年10月28日（水曜日）まで
事業提案書の受付期間	令和8年10月29日（木曜日）〜 10月30日（金曜日）
意見交換会（対話）の実施	令和8年11月4日（水曜日）〜 11月20日（金曜日）のいずれかの日
結果概要の公表	令和8年12月上旬（予定）

※設定された現地説明会日程への参加が困難な場合は、個別対応をいたしますので事務局までご相談ください。

4.参加対象者

本調査の対象施設の活用に関心のある法人（または法人グループ）で、事業提案書を提出可能な事業者とします。

5.参加手続き・様式の提出方法

本調査へ参加・提案いただく場合は、以下の受付期間内に指定の様式を作成し、電子メール等にて事務局へご提出ください。 （送信後は、必ず事務局へ電話にて電子メールの到達確認を行ってください）

（1）質問の提出

・受付期間：令和8年9月18日（金曜日）〜 10月16日（金曜日）

・提出書類：様式－1 質問書

（2）参加申込および資料提供申込

・受付期間：令和8年9月18日（金曜日）〜 10月16日（金曜日）

・提出書類：様式－2 参加申込書、様式－4 資料提供申込書、様式－5 秘密保持誓約書

詳細な収支状況等の非公開資料の提供を希望される場合は、秘密保持誓約書を併せてご提出ください。

・注意事項：秘密保持誓約書は持参または郵送にてご提出ください。

（3）現地説明会への参加申込

・受付期間：令和8年9月18日（金曜日）〜 10月8日（木曜日）

・提出書類：様式－3 現地説明会参加申込書

（4）事業提案書の提出

・受付期間：令和8年10月29日（木曜日）〜 10月30日（金曜日）

・提出書類：様式－6 事業提案書様式

6.公表資料・提出様式ダウンロード

各種資料および応募様式（様式1〜7）は、以下よりダウンロードしてご使用ください。

• 実施要領 （PDF 1.1MB）
• 個別説明資料 （PDF 1.1MB）
• 様式-1　質問書 （Word 18.1KB）
• 様式-2　参加申込書 （Word 17.8KB）
• 様式-3　現地説明会参加申込書 （Word 23.9KB）
• 様式-4　資料提供申込書 （Word 24.1KB）
• 様式-5　秘密保持誓約書 （Word 22.5KB）
• 様式-6　事業提案書様式 （Word 34.8KB）
• 様式-7　辞退届 （Word 17.8KB）